深圳经济特区的商品房预售合同书.docxVIP

?合同编号：__________

商品房预售合同书

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于深圳经济特区的商品房预售给乙方使用，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房位于深圳经济特区，具体地址为：__________。

1.2商品房为甲方开发建设，土地使用权证号为：__________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：__________。

1.3商品房的规划用途为：__________，房屋规划建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为：__________平方米。

1.4商品房的房屋结构、户型、层高、室内净高、建筑密度、绿化率、容积率等均符合国家及地方的相关规定。

第二条商品房预售

2.1甲方同意将上述商品房预售给乙方，预售房屋的编号为：__________，房屋户型为：__________，房屋面积为：__________平方米。

2.2预售商品房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米。

2.3乙方同意按照本合同约定支付预售商品房的房价款。

第三条房价款支付

3.1乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预订款；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价款，具体支付方式为：__________。

3.2甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条商品房交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将商品房交付给乙方使用。

4.2甲方保证商品房符合国家及地方的相关质量标准，并承担商品房质量问题的修复责任。

第五条产权登记

5.1乙方应按照合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，并提供必要的证明材料。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更和解除不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

7.2甲乙双方违反合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划用途说明书

3.商品房户型图

4.商品房预售合同备案证明

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预售合同书

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于深圳经济特区的商品房预售给乙方使用，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房位于深圳经济特区，具体地址为：__________。

1.2商品房为甲方开发建设，土地使用权证号为：__________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：__________。

1.3商品房的规划用途为：__________，房屋规划建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为：__________平方米。

1.4商品房的房屋结构、户型