电大《房地产经营与管理》形成性考核三.pdf

试卷总分:100得分:100

1.房地产产权是产权主体拥有的对财产的（）权利。

A.一组

B.绝对

C.一种

D.一系列

【答案】:A

2.大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（）。

A.他物权

B.抵押权

C.租赁权

D.典权

【答案】:A

3.（）是整个房地产管理的核心和基础。

A.房地产产权登记制度

B.土地产权登记程序

C.土地产权登记制度

D.房地产产权登记程序

【答案】:A

4.下面（）不属于房地产项目建设信息化的优点。

A.资料集中管理，不易丢失

B.有效代替工作人员制定工作计划

C.随时准确的为业主提供咨询服务

D.简单易懂的图形用户界面

【答案】:B

5.下列（）不属于房地产宏观调控的内容。

A.总量调控

B.制度调控

C.结构调控

D.价格调控

【答案】:B

6.“宪法”规定宅基地、自留地、自留山属于（）。

A.个人所有

B.集体所有

C.国家所有

D.家庭所有

【答案】:B

7.房地产拍卖是抵押权人处分抵押房地产、实现（）的一种方式。

A.房地产租售

B.房地产按揭权

C.房地产抵押权

D.房地产互换

【答案】:C

8.房地产客户关系管理的内涵的主要内容不包括（）。

A.客户价值

B.关系价值

C.客户关系管理

D.信息技术

【答案】:C

9.物业管理中，住宅小区的物业所有权属于（）。

A.物业公司

B.业主委员会

C.业主

D.房地产开发商

【答案】:C

10.下列（）不属于房地产所有权的类型。

A.集体土地所有权

B.房屋所有权

C.国有土地所有权

D.房地产地上权

【答案】:D

11.房地产产权的功能是（）

A.外部性内部化功能

B.资源配置功能

C.约束功能

D.激励功能

【答案】:ABCD

12.房地产产权的权能是（）

A.使用权

B.处分权

C.收益权

D.占有权

【答案】:ABCD

13.房屋产权登记的内容包括（）。

A.楼层信息

B.公用建筑面积信息

C.功能区信息

D.建筑物信息

【答案】:ABCD

14.下面属于业主权利的是（）

A.服务享受权

B.选举权和被选举权

C.知情权和监督权

D.建议权和投票权

【答案】:ABCD

15.房地产网络营销的优势有（）。

A.网络消费者可以互动的参与营销活动。

B.降低房地产营销活动的费用和交易成本。

C.网络营销拓宽了房地产营销的活动空间。

D.可以广泛发布信息。

【答案】:ABCD

16.客户管理关系的核心思想是（）。

A.重视客户的个性化特征，实现“一对一营销”。

B.客户让渡价值是建立高质量客户关系的基础。

C.客户关系始终贯穿于市场营销的全过程。

D.不断提高客户满意度和忠诚度。

【答案】:ABCD

17.通常房地产预警系统的组成要素包括（）。

A.警源

B.警情

C.警素

D.警兆

【答案】:ABCD

18.房地产宏观调控的手段有（）。

A.经济手段

B.行政手段

C.法律手段

D.金融手段

【答案】:ABC

19.保障性住房供应政策的主要形式有（）。

A.公共租赁住房制度

B.经济适用住房制度

C.商品房购买制度

D.廉租住房政策

【答案】:ABD

20.房地产行政性调控政策有（）。

A.限贷

B.限购

C.限转让

D.限价

【答案】:ABD

21.房地产产权是一种具有一系列排他性的绝对权，权利人对其所有房地产具有完全支配权。

（）

【答案】:正确

22.业主，即物业的主人，就是法律意义上不动产物业的产权所有人。（）

【答案】:正确

23.当大多数业主接受了物业服务时，个别业主可以以自治为借口拒绝服务。（）

【答案】:错误

24.安全防范是物业服务企业的主要业务之一，也是物业服务合同的主要内容之一。（）

【答案】:正确

25.物业服务企业接受委托代收水电暖等前款费用的，可以向业主收取适当的手续费。（）

【答案】:错误

26.数据挖掘技术是CRM的基本技术，为客户数据的分析和决策提供了重要的支持。（）

【答案】:错误

27.一个国家经济景气，率先发展的是建筑业，相伴而行的是房地产业。（）

【答案】:错误

28.保障性住房不能自由转让，转让时必须满足一定条件，购买人不具有完全的处分权。（）

【答案】:正确

29.我国的房地产宏观调控已经经历了六轮宏观调控。（）

【答案】:正确

30.国家通过营