足疗店内部食堂租赁协议.docx

足疗店内部食堂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

一、租赁场地及设施

2.甲方保证食堂场地符合国家相关法律法规及食品安全标准，具备正常经营条件。

3.甲方提供食堂内的设施设备，包括：__________（具体设施设备列表）。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自双方签字之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月____日前支付当月租金。

2.租金支付周期为三个月，乙方每三个月支付一次租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

四、使用及管理

1.乙方按照甲方提供的食堂场地及设施进行经营活动，不得擅自改变食堂用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保食品安全，合法经营。

3.乙方应负责食堂的清洁卫生及设施设备的日常维护，确保食堂环境及设施设备的正常使用。

五、维修及保养

1.甲方负责食堂设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。

2.乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

六、保险

1.乙方应办理食堂相关的保险手续，包括但不限于食品安全责任保险。

2.乙方不得以任何理由拒绝甲方查看保险单据。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、解除和终止

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

2.租赁期满后，本协议自动终止。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.食堂场地及设施清单

2.食堂经营许可证

3.食品安全检查报告

4.租赁合同附件（如有）

5.保险单据

6.乙方经营计划及菜单

7.食堂管理制度及操作规程

8.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供食堂场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用食堂场地及设施的，视为乙方违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，或未确保食品安全的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定进行设施设备维修及保养的，视为甲方违约。

5.双方未按约定解除或终止合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供食堂场地及设施给对方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供的食堂场地及设施的乙方。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的食堂场地及设施使用费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议租金总额的20%。

5.租赁期限：指甲乙双方约定的食堂场地及设施租赁时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.食堂设施设备故障：及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，可协商解决或要求甲方承担相应损失。

2.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期一日扣除应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.乙方改变食堂用途：立即制止并恢复原用途，乙方应承担相应违约责任。

4.乙方未遵守食品安全法规：要求乙方立即整改，严重者可解除合同。

5.保险单据不符合要求：要求乙方办理符合约定的保险手续，并提供相关单据。

五、所有应用场景：

1.甲方为足疗店拥有食堂场地及设施的出租方。

2.乙方为租赁甲方食堂场地及设施的承租方。

3.双方为食堂场地及设施的租赁关系，并按约定履行各自权利义务。

4.适用于甲乙双方在租赁期内，按照约定使用食堂场地及设施，遵守国家法律法规，确保食品安全，合法经营的场景。