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购房者收到交房通知单后的收房步骤

购房者收到交房通知单后的收房步骤：

1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：

A、《竣工验收备案表》；

B、《房屋土地测绘技术报告书》；

C、《住宅使用说明书》；

D、《住宅质量保证书》；

E、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；

2.购房者会同物业看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，

验房范围包括房屋及附属设施质量等等；

3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；

4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单给业主；

5.购房者再次会同物业看房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收

到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

注:

1建议购房者在没有验收房屋之前，不签署《住宅钥匙收到书》。因为根据《关于

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解

释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。

2购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满

足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收