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建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分

建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分

单位工程：是指具有单独设计独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，但不能独立发挥生产能力或

效益的工程(比如土建工程、电气工程、装饰工程、给排水）都是一个单位工程

单项工程：是指建筑项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥设计所规定的生产能力

及效益的工程（如教学楼、食堂、办公楼）是单项工程。

也就是说单项工程由一个个单位工程组成。看清楚以上对比

项目工程就是有许多个单项工程组成的。

序号 分部工程 子分部工程分 项 工 程

序号 分部工程 子分部工程

分 项 工 程

无支护土方

土方开挖、土方回填

1

地基与

基础

地下防水

防水混凝土，卷材防水层，细部构造，

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

序号 分部工程 子分部工程

序号 分部工程 子分部工程

分 项 工 程

混凝土结构

模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构

砌体结构

2

主体

结构

钢结构

木结构

混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体

钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板

方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护

整体面层：基层，水泥砂浆面层，

3

建筑

装饰装修

地面

面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥

花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层，

序号 分部工程 子分部工程

抹灰

一般抹灰

分 项 工 程

建筑装 门窗饰装修 吊顶

轻质隔墙

金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

建筑

屋面

饰面板(砖)幕墙

涂饰

细部

卷材防水屋面

刚性防水屋面瓦屋面

室内给水系统

饰面板安装，饰面砖粘贴

玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰

护栏和扶手制作与安装

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热

建筑给

水、排水

室内排水系统 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

室内热水供应

及采暖 系统

管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

序号 分部工程 子分部工程

室内采暖系统

分 项 工 程

管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热

室外给水管网 给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室

建筑给

水、排水 室外排水管网及采暖 室外供热管网

建筑中水系统

及游泳池系统供热锅炉及辅助设备安装

室外电气

排水管道安装，排水管沟与井池

管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装

锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热

架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装

建筑

电气

变配电室

供电干线

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线，插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

序号 分部工程

序号 分部工程

子分部工程

分 项 工 程

6 建筑电气

电气动力

电气照明安装

备用和不间断电源安装

防雷及接地安装

成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱