游戏市场茶餐厅租赁合约.docx

游戏市场茶餐厅租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的茶餐厅位于____________________，总面积为____________平方米。

1.2茶餐厅内设施设备包括但不限于：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

五、维修与保养

5.1租赁期内，茶餐厅的设施设备由甲方负责维修与保养，确保设施设备正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应自行办理茶餐厅的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件导致茶餐厅损失的，乙方应承担相应责任。

七、税费

7.1租赁期内，茶餐厅所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.茶餐厅租赁合同

2.茶餐厅设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.茶餐厅财产保险单

6.茶餐厅营业执照

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用茶餐厅，造成设施设备损坏，视为违约。

3.乙方未办理茶餐厅财产保险，视为违约。

4.甲方未按约定维修保养设施设备，导致茶餐厅无法正常使用，视为违约。

5.甲方未按约定提供茶餐厅，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有茶餐厅所有权并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指乙方，租赁甲方茶餐厅并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶餐厅使用费。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方茶餐厅的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取违约金。

2.设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未按约定维修，可与甲方协商解决或按照合同约定收取违约金。

3.乙方未办理保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。

4.甲方未提供茶餐厅：甲方应按照合同约定提供茶餐厅，如甲方未提供，可与甲方协商解决或按照合同约定要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有茶餐厅所有权，希望将其出租获得租金收入。

2.乙方需要租赁茶餐厅开展业务，愿意支付租金使用茶餐厅。

3.甲乙双方就茶餐厅租赁达成一致，签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利义务，确保茶餐厅的正常使用和经营。