医院房屋租赁合同.docx

医院房屋租赁合同

合同编号：__________

医院房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

1.3甲方应保证房屋及设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

5.2在租赁期限内，甲方因故需要提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

第六条房屋的使用及维修

6.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施。

6.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七条税费

7.1租赁期间，房屋及设施所需缴纳的一切税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方承担。

7.2乙方应按照国家的税收政策，按时足额缴纳应缴纳的税费。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2因一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同双方身份证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.税费缴纳记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方提前解除合同的，应支付违约金。

4.乙方提前解除合同的，应支付违约金。

5.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，视为乙方违约。

6.乙方未按约定缴纳税费的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担；如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方承担维修费用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照约定支付违约金，双方协商解决。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照约定支付违约金，双方协商解决