房产转让协议书模板.docx

房产转让协议书模板

合同编号：__________

房产转让协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

二、房产信息

2.1房产位于：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产所有权证号：________________

2.2房产现状：____________________

（描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等）

三、转让价格及支付方式

3.1双方协商确定，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为：__________年__________月__________日。

五、陈述与保证

5.1甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

5.2乙方保证，乙方具备购买房产的完全民事行为能力，并愿意承担购买房产的一切法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2如果甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产现状照片

3.双方有效身份证明

4.银行转账授权书（如适用）

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续完成的证明文件

7.争议解决的法院管辖权确认文件（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定办理房产过户手续，构成违约。

2.乙方未能按照协议约定支付转让价格，构成违约。

3.甲方未如实陈述房产现状，导致乙方受损，构成违约。

4.乙方未如实提供购买能力证明，导致交易，构成违约。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产转让协议书：指甲方将其房产所有权转让给乙方的书面协议。

2.转让价格：指双方约定的乙方购买甲方房产所需支付的金额。

3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约责任：指一方违反协议约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的法律途径。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法是甲方应协助乙方完成相关手续，提供必要文件和证明。

2.转让价格支付不及时，解决办法是双方明确支付时间和方式，确保按时支付。

3.房产现状与陈述不符，解决办法是甲方应如实陈述房产现状，乙方有权解除协议并要求退款。

4.房产存在权属纠纷，解决办法是甲方应保证房产无任何权属纠纷，如有纠纷应由甲方解决。

5.双方发生争议，解决办法是通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资交易。

4.房产买卖中介服务。

5.房产赠与或遗产继承后的转让。