建筑合同商务条款.pdfVIP

建筑合同商务条款

篇一：总承包投标文件商务条款D

蚌埠市龙子湖滨湖新区合作开发项目分包

招标文件

商

务

条

款

中铁天丰建筑工程有限公司

2021年3月

蚌埠市龙子湖滨湖新区合作开发项目分包招标文件

商务条款

一、承包方式：由家单位分包。

1、实行包工、包料（除甲方指定专业分包和甲供材料）、包工期、包质

量、包安全、包文明施工等的分包方式。

2、分包范围：路基工程两个标段、路面工程、室外照明共四个标段。

3、甲方分包工程（或指定专业分包）暂无。

4、甲供材料暂无。如有甲供材料，则甲供材料不参与取费及让利，仅计取保

管费及税金。《蚌埠工程经济》中没有单价的材料，采取分包上报甲方批价，不参

与取费及让利，仅计取保管费及税金。

5、分包工程取费定额费率采用下述第三条规定，投标单位按相关分类工程的

上限值进行报价。

6、投标单位以总价让利方式进行报价，且结算时，凡按本文第三条以定额计

价的相关洽商变更签证等均同等让利。

1)路基工程总价让利。

2)路面工程：总价让利。

第1页共9页

3)室外照明工程：总价让利。

4)园林景观及水系工程：总价让利。

7、详细总包管理及配合内容在正式合同中约定。

二、施工工期

1、总工期在正式合同中约定。

三、合同价款及调整：定额计价方式

1、采用《安徽省建设工程工程量清单计价规范(205)》、2021《安徽省建

筑、装饰装修工程计价定额综合单价》、2021《安徽省安装工程（常用册）计价定

额综合单价》、《安徽省市政工程消耗量定额(205)》、《安徽省园林绿化及仿古

建筑工程消耗量定额(205)》及相关配套文件。依据蚌埠市造价部门所发布的有关

工程造价的管理文件，包括对材料、人工、机械台班预算价格及相应调价

规定，以及其他造价相关管理文件。

2、主要人材机单价按蚌埠市定额站每月发布的《蚌埠工程经济》中的信息

价，按其施工期间的算术平均价计取，其中人工费按安徽省造计[207]33号文规定

39元/工日计取，如果《蚌埠工程经济》中没有单价的材料则采取分包上报甲方批

价的方法确定最终结算价。甲方批价的材料分包至少提前30天通知甲方。

3、签证点工按39元/工日，计入税前独立费。

4、指定分包工程结算造价、总包管理配合服务费列入税后不参与取费。

四、甲供材料设备、甲指乙供材料

暂不考虑。

五、工程进度款支付方式

1、按月支付工程进度款的％。

2、竣工验收通过及备案完成后付至监理方和甲方审定的工程价款的％。

3、分包提交结算报告并经审价单位审核及甲方确认后付至结算总价的％。

4、双方结算成立后一年内付至结算总价的。

5、工程保修金:结算总价的5。

六、项目组织和人员、现场条件

1、报送项目组织机构及人员名单如下：

第2页共9页

项目经理：

项目副经理：

技术负责人：

土建技术人员：

安装技术人员：

其他技术人员：

施工员：

安全员：

预算员（土建、安装）：

资料员：

质检员（土建）：

质检员（安装）：

材料员：

其他人员：

未经甲方许可任意更换项目经理罚款100万元/次；未经甲方许可任意更换项

目副经理50万元/次；未经甲方许可任意更换其他人员10万元/次等。

七、工程质量和文明施工

1、工程质量要求：符合国家及地方相关规范、经批准的施工图设计文件（含

变更设计）要求，符合业主、分包合同对工程质量的其它要求。