简单的民房租房合同范本.docx

简单的民房租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋实际状况与合同约定不符等。

2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足等。

3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施：包括但不限于甲方未在约定时间内完成维修，维修质量不符合约定等。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、损坏房屋及附属设施，未按照设施使用说明进行操作等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：本合同中指拥有房屋所有权的甲方。

2.承租人：本合同中指租赁甲方房屋的乙方。

3.租赁期限：本合同中指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

2.乙方未按照约定支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.合同纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.民房租赁：适用于个人或单位租赁民房的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的情况。

4.带家具租赁：适用于租赁时甲方提供家具的情况。

5.不带家具租赁：适用于租赁时甲方不提供家具的情况。