个人房屋租赁合同有押金电子版.docx

个人房屋租赁合同有押金电子版

合同编号：__________

个人房屋租赁合同

与

鉴于：

1.出租方为房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并同意将其出租。

2.承租方愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并妥善使用该房屋。

第一条房屋信息

1.1出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3房屋设施及条件：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承租方应在合同到期前一个月内，向出租方提出续租或退租的书面申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期或提前退租后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度已经修复后，将在____个工作日内将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及功能进行使用，不得私自改动房屋结构，损坏附属设施。

5.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。

5.3出租方在租赁期间负责对房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。

第六条提前退租

6.1承租方提前退租应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。

6.2提前退租的，承租方应按照合同约定的租金支付方式支付至提前退租日期前的全部租金。

6.3提前退租的，出租方有权扣除部分押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1出租方未按本合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

承租方（盖章）：

身份证号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋维修保养记录

7.租赁双方身份证明

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照合同约定提供房屋

未能按照约定时间退还押金

未能履行合同约定的维修保养义务

2.承租方违约行为：

未能按照合同约定支付租金

提前退租未征得出租方同意

未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权并同意将其出租的一方。

2.承租方：指愿意租赁房屋并按照合同约定支付租金和妥善使用房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修责任或支付维修费用。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷可通过协商解决。

3.问题：提前退租

解决办法：承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租