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一、建设工程概况1、本工程为海亮·院里项目工程，共13幢住宅楼，地下车库南区北区各一种，总建筑面积75761.97m2，共有500户。位于胶济铁路以南，奔腾大道以北，凤鸣路以西。本工程为框架剪力墙构造，车库为独立基本。
2、工程基本状况表
楼号
耐火级别
建筑高度(m)
层数
建筑面积（M2）
地上
地下
地上
地下
地上
地下
总计
1#楼
二级
23.5
8
2804.78
2804.78
2#楼
二级
23.5
8
3417.2
3417.2
3#楼
二级
23.5
8
3895.79
3895.79
4#楼
二级
23.5
8
2878.17
2878.17
5#楼
二级
23.5
8
4576.79
4576.79
6#楼
二级一级
23.5
8
1
4952.12
552.97
5505.09
7#楼
二级一级
23.5
8
1
4568.35
508.84
5077.19
8#楼
二级一级
23.5
8
1
4018.96
370.61
4389.57
9#楼
二级一级
23.5
8
1
5131.05
570.17
5701.22
10#楼
二级一级
23.5
8
1
5218.87
579.88
5786.75
11#楼
二级一级
23.5
8
1
5769.56
579.88
6349.44
12#楼
二级一级
20.6
7
1
4938.57
570.17
5508.74
13#楼
二级一级
21.5
7
1
4466.00
613.06
5079.06
车库
80.33
14695.41
14755.74
3、工程建设有关单位
建设单位：山东海亮房地产开发有限公司
勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司
设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司
总包单位：济南华海建设集团有限公司
5、各专业设计特性
（1）本工程为多层居住建筑。抗震设防为丙类，抗震设防列度为6度。耐火级别为一级。
（2）防水：防水地下防水级别I级，砼抗渗为P6；屋面I级防水，车库屋面排水层采用塑料排水板，采用两道防水设防；厨、卫间采用1.5厚合成高分子防水涂料及1.5厚JS防水涂料。
（3）构造：本工程为框架剪力墙构造，基本为筏板基本，设计使用年限50年。钢筋采用HPB300和HRB400两种，主筋直径≥22采用直螺纹连接。承台梁及有防水房间为C30P8、基本垫层C15砼及构造柱、过梁、圈梁为C20砼，主体为C30砼。
（4）保温：外墙为50厚聚苯板、外墙出挑构件及附墙部件采用20、30厚胶粉聚苯颗粒、飘窗采用20厚胶粉聚苯颗粒；阳台顶面采用50厚硬泡聚氨酯板、阳台楼面采用60厚轻骨料；非采暖房间楼板为60厚轻骨料。
（5）其她做法
外墙：一层为防石材料，二至五层为面砖，七至八层为涂料，屋面至机房为涂料。
内墙：厨、卫间为内墙面砖，阳台为水泥砂浆抹面，其他房间为混合砂浆抹面。
楼、地面：厨、卫间为地砖防水楼面，楼梯及楼梯间、公共某些一至二层为面砖，其她房间为水泥砂浆面层。
顶棚：地下室顶棚为70厚岩棉板加10厚玻化微珠，其他房间为涂料。
（6）安装某些
①生活给水系统
本社区生活给水竖向不分区，由园内自备井经水泵加压供应。分户给水管敷设在地面垫层内。
②生活热水和系统
由太阳能热水器供应，采用自然循环，管道设在地面垫层内。
③排水系统
采用污水、废水合污制，自流排至室外化粪池内。
④消防系统
消火栓：设计流量室内为5L/S，室外为15L/S，火灾延时2.0h，供水压为0.9MPa，地下车库设立消防泵房及水池。
⑤管材：生水给水采用PP-R管，热水采用PP-R管、消防管采用GS内外涂环氧树脂钢管。排水管采用普通硬聚氯乙烯管及硬聚氯乙烯消音螺旋管。
⑥采暖：采用地板辐射采暖系统，户内采暖采用竖向不分区系统，采暖供回水平管暗敷在地面垫层内。散热器采用压铸铝双金属散热器。
⑦电气：220/380供电系统，从社区地下车库引出3路220/380电源，2路动力负荷，1路照明。防雷为三类。
⑧智能弱电：本工程设有火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、有线电视、电话、网络布线系统、多功能访客对讲系统。
二、监理根据
1、已批准监理规划；
2、现行建筑工程施工验收规范及质量评估原则；
3、国家及地方关于法律、法规、政策和建设监理关于规定、管理条
件。
4、经批准施工组织设计；本工程施工图纸及设计文献。
三、防水工程旁站质量控制
1、事前预控办法
⑴、设计是工程防水质量核心。监理工程师在设计前就要依照建设
单位对地下室防水功能规定为设计提供防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、复合防水、多
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