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租赁订金转租金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方愿意租赁甲方的房屋，并已支付给甲方租赁订金______元。

3.甲乙双方同意，将乙方已支付的租赁订金______元转为租金，用于计算租赁期限内的租金。

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁该房屋的目的为：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方已支付给甲方的租赁订金______元，转为租金，用于计算租赁期限内的租金。

（1）每月的租金为人民币______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

（2）乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：____________________

账户名称：__________________

账户号码：__________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房屋或未按约定交付房屋的，乙方有权拒绝支付相应的租金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同后，应按照约定履行合同义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关证件

2.乙方身份证明文件

3.租赁订金支付凭证

4.租金支付银行转账授权书

5.房屋设施使用说明

6.解除/变更合同协议书

7.违约金及损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或未按约定交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

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