电影院内茶餐厅租赁协议.docx

电影院内茶餐厅租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的茶餐厅经营权，且乙方有意租赁该茶餐厅进行经营；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将位于__________的茶餐厅整体租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

三、经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间从事茶餐厅经营活动，必须符合国家相关法律法规及甲方要求。

3.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，保证服务质量，不得损害甲方声誉。

3.3乙方不得在茶餐厅内进行任何违法活动，不得损害茶餐厅的设施设备。

四、维修及保养

4.1甲方负责茶餐厅设施设备的维修及保养，确保设施设备正常使用。

4.2乙方应合理使用茶餐厅设施设备，发现损坏及时通知甲方，并承担相应维修费用。

五、保险及责任

5.1乙方应办理相关经营保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

5.2乙方在经营过程中造成他人损害的，应承担相应法律责任。

5.3乙方应遵守茶餐厅内的安全管理制度，确保经营安全。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.茶餐厅租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁场地平面图

5.设施设备清单

6.保险单据

7.甲方授权书（如有）

8.乙方经营计划书

9.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变茶餐厅用途，属于乙方违约。

5.双方未达成一致意见，导致合同变更或解除失败的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为茶餐厅经营过程中可能发生的损失购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的设施设备损坏，影响乙方经营。

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备，确保乙方正常经营。

2.问题：乙方经营活动中造成他人损害。

解决办法：乙方应承担相应法律责任，向受害人赔偿损失。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.问题：双方对合同条款发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：乙方擅自改变茶餐厅用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.电影院内茶餐厅租赁

2.商业综合体茶餐厅租赁

3.购物商场茶餐厅租赁

4.办公区域茶餐厅租赁

5.旅游景点茶餐厅租赁

6.其他需要租赁茶餐厅进行经营的场合