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高端写字楼租赁合同甲乙双方权益保障

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月

2.3支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月租金。

2.4租金支付过程中，如有逾期，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。

第三条押金

3.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金，押金金额为租金总额的__%。

3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照约定使用和经营租赁物业。

4.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。

4.3甲方不得将租赁物业转租给第三方。

4.4甲方应按照合同约定支付租金和押金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照约定收取租金和押金。

5.2乙方应保证租赁物业符合约定的用途，并确保物业设施设备正常运行。

5.3乙方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和整洁。

5.4乙方应协助甲方办理相关入驻手续，并提供必要的物业服务。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方逾期支付租金超过__天，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。

6.3在租赁期内，如乙方未按照约定提供物业，导致甲方无法正常使用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.高端写字楼租赁合同文本

2.甲乙双方营业执照复印件

3.甲乙双方法定代表人身份证明

4.物业所有权证明

5.物业管理规定

6.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未能按照合同约定按时支付租金。

2.甲方转租行为：指甲方未经乙方同意，将租赁物业转租给第三方。

3.乙方未提供物业：指乙方未能按照合同约定提供符合约定的物业。

4.乙方未保证物业设施正常运行：指乙方未能确保物业设施设备正常运行。

5.其他违约行为：指合同中约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁物业的使用者。

2.出租方：指乙方，租赁物业的所有者。

3.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。

4.押金：指甲方支付给乙方的一定金额，作为履行合同的保证。

5.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，督促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方法律责任的权利。

2.甲方转租行为：乙方应及时发现并制止，如甲方仍继续转租，乙方可以依法解除合同。

3.乙方未提供物业：乙方应及时向甲方说明原因，并尽快提供符合约定的物业。

4.乙方未保证物业设施正常运行：乙方应及时维修保养，确保物业设施设备正常运行。

5.其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以依法寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为企事业单位，甲方需要租赁乙方的高端写字楼作为办公场所。

2.甲乙双方为个人，甲方需要租赁乙方的高端写字楼作为经营场所。

3.甲乙双方为其他组织，甲方需要租赁乙方的高端写字楼作为活动场所。

4.甲乙双方为房地产开发商，甲方需要租赁乙方的高端写字楼作为销售中心。

5.甲乙双方为其他情况，需要租赁乙方的高端写字楼。