土地房屋出让合作合同.docxVIP

土地房屋出让合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让方”）：

乙方（以下简称“受让方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施等出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权及地上建筑物、附属设施等，并支付相应价款的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权及地上建筑物、附属设施的出让

1.1甲方同意将其位于__________________的土地使用权及地上建筑物、附属设施等（以下简称“标的资产”）出让给乙方使用。具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方同意接受甲方的标的资产，并按照本合同的约定支付价款。

二、价款及支付方式

2.1双方同意，乙方应向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为标的资产的价款（以下简称“价款”）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金，剩余价款按照以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

（2）自乙方支付首笔价款之日起，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付剩余价款。

2.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的10%。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附属设施的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的资产的过户手续办理完毕后，甲方应将标的资产的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同的履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：土地使用权及地上建筑物、附属设施基本情况第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让方”）：

乙方（以下简称“受让方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施等出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权及地上建筑物、附属设施等，并支付相应价款的事宜，达成如下协议：

一、第三方担保方的责任和义务

1.1担保方作为独立的第三方，为乙方的付款义务提供担保。担保方承诺，在乙方未按时支付价款的情况下，按照甲方的要求履行付款义务。

1.2担保方的担保责任范围包括但不限于乙方的付款义务、违约责任以及因乙方原因导致的损失赔偿。

1.3担保方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方提供担保，担保方式可以是现金、存款、保函等形式。

二、甲方的权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付价款。

2.2甲方在标的资产交付后，有权要求乙方按照约定进行过户手续，并协助甲方办理相关手续。

2.3甲方在标的资产过户手续办理完毕后，有权要求担保方按照约定履行付款义务。

2.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。

2.5甲方在合同履行过程中，如遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，有权要求乙方和担保方协商解决，并有权要求乙方和担保方承担因合同无法履行而产生的损失。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的10%。

3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方