房产担保借款合同范本.docx

房产担保借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并以其拥有的房产作为担保，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条借款用途

甲方借款用于（具体用途），借款期限内不得用于违法活动。

第三条借款期限

甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率

借款利率为年利率_______%，按月计息，每月利息为借款本金×年利率÷12。

第五条还款方式

甲方按月还款，每月还款金额为借款本金×年利率÷12+（借款本金已还本金）÷还款期限。

第六条房产担保

甲方以其拥有的房产（房产证编号：_______）作为借款的担保，该房产在借款期限内不得转让、出租或设定抵押。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为应付利息的_______%。

3.甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同失效后，甲方应按照乙方要求归还借款及利息。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款申请表格

4.还款计划表

5.房产评估报告

6.担保同意书（如有）

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内还款，视为违约。

3.未提供担保：甲方未按照合同约定的方式提供担保，视为违约。

4.未经乙方同意转让、出租或设定抵押房产：甲方在借款期限内未经乙方同意转让、出租或设定抵押担保房产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。

3.房产担保：指甲方以其拥有的房产作为借款的担保。

4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。

5.借款期限：指甲方借款的时间期限。

6.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为应付利息的_______%。

3.甲方未按约定提供担保：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押担保房产：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金短缺，需要向亲朋好友借款。

2.企业资金周转困难，需要向银行或其他金融机构借款。

3.项目投资资金不足，需要向合作伙伴或其他投资者借款。

4.用于紧急情况下的资金周转，如医疗救助、教育支出等。