宾馆转让协议.docx

宾馆转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其经营的宾馆业务转让给乙方，并且乙方愿意接受该转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让内容

1.2转让资产包括但不限于：宾馆的房产、土地使用权、营业执照、经营许可证、设备、家具、库存物资、客户资源、员工等。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，转让价格为人民币________万元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：_______________________元整），作为定金。

2.3剩余的转让价格，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币________万元整（大写：_______________________元整）。

2.4乙方支付转让价格后，甲方应将转让资产的所有权和相关权益转移给乙方。

三、转让资产的过户

3.1甲方应负责将转让资产的所有权和相关权益过户给乙方，包括但不限于房产过户、土地使用权过户、营业执照和经营许可证的变更等。

3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3过户费用由乙方承担。

四、合同的生效和终止

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的义务。

4.3一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.4本协议的终止不影响双方其他权利和责任的追究。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照复印件

2.甲方（转让方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（受让方）的营业执照复印件

4.乙方（受让方）的法定代表人身份证明复印件

5.转让资产的房产证复印件

6.转让资产的土地使用权证复印件

7.转让资产的营业执照复印件

8.转让资产的经营许可证复印件

9.转让资产的设备清单

10.转让资产的家具清单

11.转让资产的库存物资清单

12.转让资产的客户资源清单

13.转让资产的员工名册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将转让资产的所有权和相关权益过户给乙方。

2.甲方提供的转让资产存在权利瑕疵或者负担未告知乙方。

3.甲方未按照约定时间支付转让价格。

4.乙方未按照约定时间支付过户费用。

5.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料协助乙方办理过户手续。

6.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.宾馆业务：指甲方经营的业务范围，包括客房、餐饮、会议等服务。

2.转让资产：指甲方名下的宾馆业务以及与经营宾馆相关的所有资产和负债。

3.转让价格：指甲方同意将转让资产转让给乙方所要求的价格。

4.过户：指将转让资产的所有权和相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约行为：指违反本协议的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.转让资产存在权利瑕疵或者负担未告知乙方，解决办法：甲方应对转让资产的权利瑕疵或者负担承担责任。

3.甲方未按照约定时间支付转让价格，解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方未按照约定时间支付过户费用，解决办法：乙方应按照约定时间支付过户费用，否则甲方有权解除本协议。

5.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料协助乙方办理过户手续，解决办法：甲方应按照约定提供必要的文件和