租赁合同样本咖啡店.docx

租赁合同样本咖啡店

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁目的：租赁该房屋用于开设咖啡店。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证

7.甲方同意乙方经营咖啡店的书面文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定使用和爱护出租房屋及附属设施，导致损坏。

3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。

4.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.房屋及附属设施损坏：查明损坏原因，由责任方承担修复费用。

3.甲方未提供符合租赁条件的房屋：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，如不符合，应承担相应责任。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。

5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.咖啡店租赁经营。

2.咖啡店店主与房屋所有者之间的租赁关系。

3.咖啡店店主按照租赁合同约定支付租金和使用房屋。

4.房屋所有者按照租赁合同约定提供符合租赁条件的房屋。

5.咖啡店店主和房屋所有者之间因租赁合同履行发生的纠纷解决。