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厂房租赁合同解除协议书范本

合同编号：__________

厂房租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《厂房租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方经友好协商，就合同解除事项达成如下协议：

一、解除合同的事由

1.双方同意，因__________原因，提前解除双方签订的《厂房租赁合同》。

2.乙方承认，解除合同后，不再享有合同约定的租赁权利，同时不再承担合同约定的租赁义务。

二、解除合同的时间

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除时间确定为____年____月____日。

三、解除合同后的权利义务处理

1.乙方应按照本协议约定的时间迁出租赁厂房，并将厂房恢复至租赁开始时的状态。如乙方未能按约定迁出厂房，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。

2.乙方应向甲方支付合同解除前的租金、水电费、物业管理费等费用。具体费用计算方式如下：

（1）租金：按双方签订的《厂房租赁合同》约定计算至合同解除之日。

（2）水电费、物业管理费：按实际发生金额计算至合同解除之日。

3.乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、厂房空置期间的损失等。具体损失金额双方协商确定。

四、保密条款

1.双方同意，在合同解除过程中及解除后，对双方的商业秘密、经营机密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.保密期限自本协议签订之日起至合同解除后____年止。

五、争议解决

1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《厂房租赁合同》

2.厂房所有权证明

3.租赁双方身份证明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.水电费支付记录

7.物业管理费支付记录

8.厂房现状照片

9.合同解除协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、水电费、物业管理费。

2.乙方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益。

3.乙方提前解除合同，未按照约定迁出厂房。

4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、经营机密、个人隐私等信息。

5.甲方未按约定提供厂房，影响乙方正常经营。

6.甲方未按约定提供相关服务，如水、电、物业管理等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供厂房租赁的一方。

2.承租方：指租赁厂房的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房租赁费用。

5.水电费：指承租方在租赁期间使用厂房所产生的水电费用。

6.物业管理费：指承租方在租赁期间支付给物业公司的管理费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金、水电费、物业管理费：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用厂房：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方提前解除合同未迁出厂房：甲方可以采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方泄露甲方商业秘密、经营机密、个人隐私等信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付赔偿金。

5.甲方未按约定提供厂房或服务：甲方应承担违约责任，按照约定提供厂房或服务，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方。

2.乙方需要租赁厂房进行经营活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，签订《厂房租赁合同》。

4.合同履行过程中，乙方未按约定支付租金、水电费、物业管理费。

5.乙方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益。

6.乙方提前解除合同，未按照约定迁出厂房。

7.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、经营机密、个人隐私等信息。

8.甲方未按约定提供厂房，影响乙方正常经营。

9.甲方未按约定提供相关服务，如水、电、物业管理等。