产业园入驻协议书.docx

产业园入驻协议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是产业园的开发商和运营商，乙方愿意租赁甲方产业园的办公空间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁空间及用途

1.2乙方租赁租赁物作为__________之用。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁物的水费、电费、物业管理费等公共费用。

4.2甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等税费。

第五条维修责任

5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养。

5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单交给甲方备案。

6.2乙方应在保险到期前一个月内续保。

第七条提前解除合同

7.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物照片

3.乙方经营许可证复印件

4.保险单复印件

5.甲方提供的物业服务内容列表

6.租赁物使用权证明

7.乙方公司章程或个体工商户营业执照复印件

8.甲方授权书（如有）

9.乙方租赁保证金收据

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。

3.任何一方提前解除合同的，应支付违约金。

4.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.违约行为的认定，应以本协议的约定为准，同时参照中华人民共和国相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指产业园的开发商和运营商。

2.乙方：指租赁甲方产业园办公空间的租赁方。

3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的办公空间。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.保险：指乙方购买的，保障租赁物及相关利益的保险。

7.物业管理费：指甲方对租赁物进行物业管理所产生的费用。

8.公共费用：指租赁物的水费、电费等公共使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金或赔偿问题，并在协商无果的情况下，向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在乙方仍不支付的情况下，向法院提起诉讼。

3.乙方使用租赁物不当导致损坏，甲方可以要求乙方维修或支付维修费用。

4.乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金从乙方保证金中扣除。

5.甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

6.遇到其他问题，双方应进行协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为产业园的开发商和运营商，乙方为租赁甲方产业园办公空间的租赁方。

2.乙方需要在甲方提供的办公空间内进行经营活动。

3.双方需要明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。

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