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电影城租赁合同电影科技体验

合同编号：__________

电影城租赁合同

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于出租方拥有位于上述地址的电影城物业，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，开展电影科技体验业务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金为人民币______元/平方米/月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，预付六个月。

2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，开展电影科技体验业务。

3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第四条维修及保养

4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物投保财产保险，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）出租方收回租赁物，且无法继续履行本合同；

（2）承租方严重违约，出租方无法实现合同目的；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。

6.2合同的变更或解除，应当书面签订变更协议或者解除协议，经双方盖章或者法定代表人签字生效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租金支付证明

3.租赁用途证明

4.保险单据

5.变更协议或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方收回租赁物，且无法继续履行本合同；

2.承租方严重违约，出租方无法实现合同目的；

3.法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形；

4.承租方逾期支付租金；

5.承租方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方；

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方；

3.租赁物：指出租方出租的物业；

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用；

5.租赁用途：指承租方使用租赁物的目的；

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定的使用条件：出租方应及时进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件；

2.承租方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途：双方应进行协商，必要时可签订变更协议或解除协议；

3.承租方逾期支付租金：承租方应支付滞纳金，双方可协商解决，必要时可依法追讨欠款；

4.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.电影城租赁给承租方开展电影科技体验业务；

2.出租方提供租赁物，承租方支付租金并按约定使用租赁物；

3.双方签订变更协议或解除协议，调整合同内容；

4.