武汉市存量房居间买卖合同两证无贷一次性.docVIP

存量房居间（买卖）协议

（协议编号：）

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

经纪代理方（以下简称丙方）：

（21世纪不动产武汉加盟店）

协议签署地：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本协议，共同信守：

本协议项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市

区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。

第二条乙方对上述房屋已充足了解并实地看房，对该房屋现

状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）佰拾万仟

佰拾圆整。

第三条付款方式约定：

1、本协议签订之日，乙方支付定金人民币圆整给甲方，甲方交人民币圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后日内（遇节假日顺延），物业交接保证金由丙方打入甲方指定账户或以钞票形式支付；

2、本协议签订之日起当天，甲方将本协议项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；

3、乙方剩余购房款人民币圆整，以下列第种方式支付：

1）于签订本协议后日内，打入丙方监管账户，过户当天，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户；

2）乙方于签订本协议日内，打入甲方指定账户；

3）在见到已是乙方名下的房产证收件单后日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户；

4、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。

第四条本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担，乙方承担；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及征询服务，促成本协议依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本协议签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币圆整。如因单方违约导致本协议无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币

圆整。甲、乙双方协商解除协议的，由双方平均承担经纪代理费的

％，共计人民币圆整。

第六条本协议签订之日起日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于日内为乙方办理贷款手续，在：（1）内，（2）贷款审批通过日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件所有退还给甲、乙方。

第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述因素导致本协议项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担所有违约责任。

第八条甲方应在收到：（1）乙方所有房款后日内，（2）房屋过户完毕后日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单