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代理租赁合同模板范本版

合同编号：__________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

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一、租赁物业描述

1.1甲方出租的租赁物业位于____________________________，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物业的业态为____________________________，乙方租赁用途为____________________________。

1.3乙方应按照甲方的要求，按时支付租金及各项费用，并按照本合同约定的条款使用和维护租赁物业。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金期间，如遇市场价格变动、政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整租金，并与乙方协商确定。

四、费用承担

4.1甲方负责支付租赁物业的水、电、物业管理费等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的网络、电话等通信费用及租赁物内部设施的维修、保养费用。

4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁物业或未能按时交付租赁物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物业，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业装修方案

5.租赁物业维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更协议

9.违约金计算公式

10.物业管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付租赁物业，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定提供租赁物业，属于违约行为。

3.乙方未能按照约定支付租金，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定使用和维护租赁物业，属于违约行为。

5.甲方未按照约定提供公共设施服务，属于违约行为。

6.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租