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家庭房屋产权分配协议书

合同编号：__________

一、协议背景

二、房产描述

1.房产证号：____________________。

2.房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.房产的规划用途为______，实际用途为______。

4.房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

三、产权分配

1.转让方同意将上述房产的完整产权无偿转让给受让方。

2.受让方接受上述房产的产权，并同意按照本协议的约定承担相应的权利和义务。

四、协议价格及支付方式

1.双方同意，本协议项下的房产价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述房价款支付至转让方指定的账户。

五、产权过户及交付

1.转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至受让方名下。

2.房产过户手续办理完成后，转让方应将房产证原件及所有相关文件交付给受让方。

3.转让方应在过户手续办理完成后______个工作日内，将房产交付给受让方。

六、权利和义务

1.转让方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.受让方应按照本协议的约定支付房价款，并承担房产过户所需的税费。

3.双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。

4.转让方应在过户手续办理完成后，按照本协议的约定交付房产及相关文件。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的权利和义务。

七、违约责任

1.若转让方未按照本协议的约定办理房产过户手续，应向受让方支付房价款总额的______%作为违约金。

2.若受让方未按照本协议的约定支付房价款，应向转让方支付房价款总额的______%作为违约金。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件

2.房产过户所需的相关税费支付凭证

3.房产过户手续办理过程中的所有文件和资料

4.转让方和受让方的身份证明文件

5.房产的评估报告（如有）

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议的约定办理房产过户手续，视为违约。

2.受让方未按照本协议的约定支付房价款，视为违约。

3.若转让方在过户手续办理完成后未按照本协议的约定交付房产及相关文件，视为违约。

4.若受让方在过户手续办理完成后未按照本协议的约定接受房产及相关文件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米的房屋。

2.产权：指房产的完整所有权，包括使用权、收益权和处分权。

3.过户：指将房产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产过户手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，催促其加快办理进度。

2.若转让方未能在约定时间内办理过户手续，受让方可以要求转让方支付违约金，并协商解决过户手续的办理问题。

3.若受让方未能在约定时间内支付房价款，转让方可以要求受让方支付违约金，并协商解决房价款的支付问题。

4.在房产交付过程中，若发现房产存在问题，双方可以协商解决，必要时可以请专业机构进行评估，并根据评估结果进行相应的赔偿。

五、所有应用场景：

1.家庭内部房屋产权分配。

2.亲友之间的房屋产权转让。

3.个人与个人之间的房屋买卖过户。

4.房产赠与或遗产继承过程中的产权过户。