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联合办公租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于__________，共计__________平方米。

1.2租赁物的现状为：__________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备__________等基本设施。

5.2甲方应负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物在使用过程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施。

6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁物现状照片

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.转租同意书（如有）

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合约定条件的租赁物

提前解除合同

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约：

未能按约定支付租金

未能按约定使用租赁物，导致损坏

未经甲方同意转租

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地及其附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.租赁物损坏：

解决办法：乙方应当合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用；非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

4.提前解除合同：

解决办法：如甲方提前解除合同，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金；如乙方提前解除合同，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

5.转租争议：

解决办法：乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意；如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.办公场所租赁

2.联合办公空间租赁

3.短期租赁

4.长