房子漏水赔偿协议书.docx

房子漏水赔偿协议书

合同编号：__________

鉴于甲乙双方就房屋漏水赔偿事宜达成一致，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方为该房屋的承租人，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、漏水情况及原因

2.1经双方确认，甲方房屋出现漏水现象，具体位置及原因如下：

（1）漏水位置：____________________；

（2）漏水原因：____________________。

2.2乙方在发现漏水情况后，已及时通知甲方，甲方未能在合理期限内予以修复。

三、赔偿事宜

（1）房屋租赁期间，乙方因漏水导致无法正常使用房屋，甲方应支付乙方租金损失；

（2）乙方因漏水产生的搬家、物品损失、临时住宿等费用；

（3）乙方因漏水导致身体健康受损，甲方应承担相应的医疗费用。

3.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付赔偿金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.3甲方支付赔偿金后，乙方应停止追究甲方的法律责任，并不得再就此事向甲方提出任何索赔。

四、其他约定

4.1甲方应在赔偿金支付完成后，负责将房屋修复至漏水前的状态。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.房屋漏水照片及视频资料

4.赔偿金支付凭证

5.房屋修复前后对比照片及视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间修复房屋漏水，构成违约。

2.甲方未按照约定支付赔偿金，构成违约。

3.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的承租人。

3.漏水：指房屋顶部、墙面等部位因防水层损坏、管道破裂等原因导致的水侵入室内。

4.赔偿金：指甲方因漏水原因向乙方支付的违约金及损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延修复漏水问题：乙方可以催告甲方履行修复义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

2.甲方未支付赔偿金：乙方可以催告甲方支付赔偿金，如甲方仍不支付，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付赔偿金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人与承租人之间因房屋漏水产生的赔偿事宜。

2.房屋租赁合同中约定的一方违约，另一方要求赔偿的场景。

3.房屋漏水导致承租人损失，需要所有权人承担赔偿责任的场景。