玛雅印刷厂租赁协议.docx

玛雅印刷厂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋出租的权利，乙方需要租赁房屋进行经营活动，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁押金收据

3.房屋租赁租金支付记录

4.房屋及附属设施清单

5.设施使用说明

6.租赁期满物业交割单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施

4.甲方未退还乙方押金

5.甲方提前解除合同未书面协议

6.乙方提前解除合同未书面协议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或个人

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同向出租方支付的一定金额的金钱

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可按合同约定收取滞纳金，或甲方有权提前解除合同。

2.房屋及附属设施损坏：如有损坏，甲方应负责维修，若系乙方造成，乙方负责维修或赔偿。

3.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.合同变更解除问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面签订相关协议，确认后生效。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁

2.商业店铺租赁

3.生产场地租赁

4.仓库租赁

5.住宅租赁

6.临时租赁（如展览、活动等）