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租房简单合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:____________________

ContactPerson:__________________

PhoneNumber:__________________

乙方（承租方）：

Address:____________________

ContactPerson:__________________

PhoneNumber:__________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规经营，不得影响周围居民正常生活。

5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期间确保房屋及附属设施正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

6.2甲方应按约定时间提供房屋给乙方使用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证

6.房屋及附属设施损坏赔偿协议

7.物业管理制度及规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋或未确保房屋及附属设施正常使用。

2.乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施。

3.乙方逾期支付租金或违约金。

4.乙方未遵守物业管理规定或进行违规经营。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或双方协商解决。

2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定支付滞纳金。

3.物业管理制度违规：乙方违反物业管理规定时，按物业管理制度处理。

4.租赁期满物品处理：租赁期满后，双方协商处理房屋内物品。

5.争议解决：通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁