文化园区展览馆租赁居间协议.docx

文化园区展览馆租赁居间协议

合同编号：__________

文化园区展览馆租赁居间协议

鉴于：

1.甲方为文化园区展览馆的所有人，拥有展览馆的所有权及使用权；

2.乙方愿意租赁甲方拥有的展览馆，以进行展览活动；

3.丙方作为专业的租赁居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供租赁居间服务，以促成双方的租赁交易。

基于上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议租赁的标的为甲方所有的展览馆，位于（地址），馆内面积为（面积），展览馆设施包括（列举主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁展览馆仅限于进行（租赁用途，如：“艺术展览、文化活动等”），不得用于其他用途。

4.2乙方不得擅自改变展览馆的用途和结构，如需进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第五条丙方的职责

5.1丙方作为居间服务提供商，应确保甲乙双方的租赁交易顺利进行，协助双方解决租赁过程中的问题。

5.2丙方应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方合法权益的保障。

5.3丙方应在租赁期限内，负责展览馆的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、维护等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方展览馆所有权证明文件

2.乙方营业执照副本及法人身份证明

3.丙方居间服务资质证明文件

4.展览馆平面图及设施清单

5.租赁合同补充协议（如有）

6.甲方和乙方签订的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供展览馆或设施

未按时交付展览馆，导致乙方不能按时开展活动

违反协议约定，干扰乙方正常使用展览馆

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按照约定使用展览馆，擅自改变用途或结构

未按照约定维护展览馆，导致设施损坏

3.丙方违约行为：

未能履行居间服务职责，导致甲方和乙方产生纠纷

未按照约定协调沟通，导致租赁交易出现问题

未按照约定进行日常管理，导致展览馆运营不善

三、法律名词及解释：

1.展览馆：指甲方所有的用于展览活动的场所。

2.租赁期限：指乙方租赁展览馆的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁展览馆。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

及时与乙方沟通，提醒支付租金

逾期支付的，收取滞纳金，并在严重违约时解除合同

2.甲方未能按时交付展览馆：

提前与甲方沟通，了解交付情况

甲方未能按时交付的，按照约定追究违约责任

3.擅自改变展览馆用途或结构：

签订合同时明确用途和结构限制

发现违规行为时，及时制止并恢复原状

4.展览馆设施损坏：

乙方负责日常维护，发现问题及时报告

丙方负责管理，确保设施正常运行

5.居间服务出现问题：

及时与丙方沟通，反映问题

丙方未能解决问题的，追究其违约责任

五、所有应用场景：

1.