商场柜台租赁合同.docx

商场柜台租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁柜台基本信息

1.1柜台位置：__________（详细地址）

1.2柜台面积：__________平方米

1.3柜台编号：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照甲方的要求，在租赁柜台内进行合法经营活动，不得经营违法、违规及甲方禁止经营的项目。

3.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁柜台及设施的日常维修、保养，确保柜台及设施的安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁柜台及设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按期办理租赁柜台及相关财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2乙方在保险期间内如发生财产损失，按保险合同约定处理。

第七条税费

7.1租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费。

7.2乙方不得以任何理由拖欠、拒缴各项税费。

第八条合同的转让和继承

8.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2在租赁期限内，如乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同相应权利和义务由乙方承继。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁柜台平面图

2.乙方经营商品清单

3.租赁柜台设施清单

4.保险单据

5.乙方营业执照复印件

6.乙方税务登记证复印件

7.甲方授权书（如有）

8.乙方签署的《租赁柜台使用承诺》（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方经营范围超出合同约定，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变柜台结构或设施，视为违约。

4.乙方未按期办理保险手续，视为违约。

5.乙方未按约定支付税费，视为违约。

6.乙方提前解除或变更合同未书面协议并确认，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁柜台所有权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方柜台进行经营活动的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的柜台使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的柜台租赁时间范围。

5.经营范围：指乙方在租赁柜台内进行的具体经营活动范围。

6.违约金：指乙方违反合同约定，需向甲方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方经营范围超出合同约定。

解决办法：甲方要求乙方立即改正，并按照约定经营范围进行经营。如乙方不改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变柜台结构或设施。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并按照约定使用柜台。如乙方不恢复，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按期办理保险手续。

解决办法：甲方提醒乙方及时办理，如乙方仍不办理，甲方有权要求乙方支付因未办理保险而产生的损失。

5.问题：乙方未按约定支付税费。

解决办法：甲方提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付因未支付税费而产生的损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其商场柜台出租给乙方使用，乙方承租甲方