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安置房购房合同范本专业版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____年内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及交付手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，双方签署《房屋验收单》。

3.3交付房屋时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证书办理转移至乙方名下。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求。

4.2房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋验收单

5.付款凭证复印件

6.发票复印件

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决城市拆迁、占地等引起的住房困难问题，按照规划在规定区域内建设的，主要供应给被拆迁人的住宅。

2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价款。

3.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，违约方应向守约方支付的金钱。

4.保修期：指甲方对房屋质量问题进行修复的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.问题：房屋质量出现问题。

解决办法：乙方可以要求甲方在保修期内进行修复，或者协商解决赔偿事宜。

3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

4.问题：房屋所有权转移手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理转移手续，如有需要，可以寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁、占地引起的住房困难问题解决。

2.房地产开发商按照政府规划建设的安置房销售。

3.购房人购买安置房用于自住或投资。

4.政府相关部门对安置房购买合同的监管和管理。