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房屋装修租赁房屋装修质量起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房屋用于__________（装修用途），装修期间不得改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、装修及维修

4.1乙方在租赁期限内对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全，不得损害房屋结构和影响房屋使用功能。

4.2装修期间，乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和整洁。

4.3租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或按照甲方要求支付修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.承租方营业执照副本复印件

3.承租方法定代表人身份证明复印件

4.装修设计方案及施工图纸

5.装修工程预算书

6.租赁合同补充协议

7.房屋验收报告

8.装修施工合同

9.装修工程进度表

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、方式支付租金。

2.乙方未按约定进行装修：指乙方未按照合同约定的用途、范围、标准进行装修。

3.乙方损害房屋结构：指乙方在装修过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋结构。

4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，单方面解除合同。

5.甲方未按约定提供房屋：指甲方在合同约定的时间内，未将符合约定的房屋交付乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和装修房屋。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定时间、方式支付给出租方的费用。

5.装修：指承租方在租赁期限内对房屋进行改造和装饰。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方未按约定进行装修。

解决办法：要求乙方立即停工，按照合同约定进行整改。

3.问题：乙方损害房屋结构。

解决办法：要求乙方立即修复，并承担修复费用。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：要求甲方尽快交付房屋，并承担因此给乙方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋进行办公、经营等活动。

2.个人或企业租赁房屋进行居住、出租等用途。

3.房地产开发商或中介机构租赁房屋给购房者进行装修、入住。

4.房屋所有权人租赁房屋给他人进行装修、改造。

5.各类租赁房屋的场合，需明确租赁双方的权利和义务。