度假村食堂租赁合同.docx

度假村食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有度假村食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方度假村食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的度假村食堂，食堂面积为__________平方米。

1.2食堂内现有设施设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的及设施设备的使用权。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第五条维修及保养

5.1甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用食堂设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理食堂经营所需的相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

6.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。

第七条税费

7.1租赁期内，乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.食堂设施设备清单

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.保险单据

8.食堂经营许可证

9.税务登记证

10.其他双方约定需提供的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供食堂及设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未按约定使用食堂及设施设备的，构成违约。

3.甲方未按照约定进行维修保养，导致食堂及设施设备不能正常使用的，构成违约。

4.乙方未按照约定办理相关保险，或未将甲方列为第一受益人的，构成违约。

5.乙方未按照约定承担税费的，构成违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的物的使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.保险：指为避免风险而购买的保险产品，用以保障合同双方在合同履行过程中的权益。

7.税费：指在合同履行过程中产生的各种税费，包括但不限于增值税、所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁标的物不符合合同约定。

解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合合同约定。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：食堂设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

4.问题：乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险并将