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房屋出租解除合同协议书
合同编号：__________
房屋出租解除合同协议书
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证/营业执照号码：________________
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地址：________________
联系电话：________________
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一、解除合同的事由
1.1双方同意按照本协议约定的条件和方式解除原合同。
1.2本协议签署后，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。
二、解除合同的生效条件
2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.2本协议生效后，原合同立即解除。
三、解除后的处理
3.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。
3.2乙方应按照原合同的约定，向甲方支付违约金，违约金的标准和计算方式按照原合同的约定执行。
3.3乙方应按照原合同的约定，向甲方支付截至解除日期止的租金、水电费、物业管理费等相关费用。
四、保密条款
4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
日期：________________日期：________________
一、附件列表：
1.房屋出租解除合同协议书
2.房屋租赁合同
3.乙方搬离证明
4.水电费、物业管理费等相关费用支付证明
5.违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照原合同约定搬离房屋，延迟交房。
2.乙方未按照原合同约定支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。
3.乙方未按照本协议约定支付违约金。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有房屋出租权的当事人。
2.承租方：指租赁房屋的当事人。
3.解除合同：指双方协商一致，终止原合同的行为。
4.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方延迟搬离房屋：甲方可以要求乙方按照原合同约定支付延迟搬离的违约金，并要求乙方在规定时间内搬离。
2.乙方未支付相关费用：甲方可以要求乙方按照原合同约定支付相关费用，并有权根据实际情况中止提供房屋服务。
3.乙方未支付违约金：甲方可以要求乙方按照本协议约定支付违约金，并有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1.双方协商一致解除房屋租赁合同。
2.房屋租赁合同到期，双方不再续约。
3.乙方因个人原因需提前搬离房屋。
4.甲方因房屋维修、改造等原因需提前解除合同。
5.双方因不可抗力因素导致合同无法履行。
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