购房合同农村自建房.docxVIP

购房合同农村自建房

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2房产结构为________________，建筑风格为________________。

1.3房产所有权证号/不动产权证号为________________。

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________________元支付给甲方。

2.3剩余价款人民币________________元，乙方应于________________前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方购买房产后，如有需要进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。

4.3房产交付后，乙方负责维护、保养房产，确保房产安全、整洁。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证原件

2.房产相关图纸、资料

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房产交付确认书

8.改造、装修同意书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定提供房产所有权证/不动产权证原件，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。

5.乙方未按约定时间支付剩余价款，视为违约。

6.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产所有权并出售给乙方的自然人或法人。

2.乙方：指购买甲方房产的自然人或法人。

3.房产：指位于________________的建筑物及其附属设施。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产价款。

5.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的一部分价款。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方责任。

3.甲方未按约定提供房产所有权证/不动产权证原件：

解决办法：乙方有权要求甲方提供原件，并按照合同约定追究甲方责任。

4.乙方未按约定时间支付首付款/剩余价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

5.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况：

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的全部价款，并按照合同约定追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.农村自建房买卖

2.个人与个人之间的房产交易

3.不动产过户手续办理

4.房产交付与验收

5.房产买卖合同的履行与监督