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农村房屋买卖协议模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：________________

住址：________________

身份证号：________________

住址：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意转让的证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同模板

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响转让的问题，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，视为违约。

5.双方未按约定履行本协议的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.共有权人：指对房屋享有共有权的所有人。

3.产权清晰：指房屋所有权及附属权益无任何争议，不存在查封、抵押等权利限制。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。

3.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。

4.过户手续遇阻：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。

5.房屋产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时与专业律师联系，寻求解决方案。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖

2.城市近郊房屋买卖

3.存量房买卖

4.新建房屋买卖

5.投资性购房