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房屋过户协议书

合同编号：__________

房屋过户协议书

一、过户方信息

1.1过户方名称：____________________

1.2过户方地址：____________________

1.3过户方联系人：____________________

1.4过户方联系电话：____________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：____________________

2.2受让方地址：____________________

2.3受让方联系人：____________________

2.4受让方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：____________________

3.2房屋地址：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋现状：____________________

四、过户条件及方式

4.1过户条件：

（1）过户方应保证其对房屋的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。

（2）过户方应提供合法的房屋所有权证及相关证明材料。

（3）受让方应符合当地购房政策及相关规定。

4.2过户方式：

（1）双方应共同向房产交易中心提交过户申请。

（2）房产交易中心按照相关规定进行审查，并办理过户手续。

（3）过户完成后，房屋所有权归受让方所有。

五、过户费用

5.1过户费用包括：契税、印花税、登记费等。

5.2过户费用的承担方式：双方协商确定。

六、交房及支付尾款

6.1过户完成后，过户方应按照本协议约定的时间、地点将房屋交付给受让方。

6.2受让方应在过户完成后______日内支付尾款人民币______元整给过户方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2本协议解除或终止后，违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户完成之日止。

过户方（甲方）：____________________

受让方（乙方）：____________________

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.过户方和受让方的身份证明

3.双方签署的过户申请

4.房产交易中心出具的过户登记证明

5.契税、印花税、登记费等相关费用收据

6.房屋交付确认书

7.尾款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.过户方未按照协议约定提供合法的房屋所有权证及相关证明材料，视为违约。

2.过户方未按照协议约定时间、地点交付房屋，视为违约。

3.受让方未按照协议约定时间支付尾款，视为违约。

4.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.过户方：指房屋所有权人，将房屋所有权转让给受让方的当事人。

2.受让方：指购买房屋并接受房屋所有权的当事人。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.契税：指房屋过户时，根据房屋价值向受让方征收的税费。

5.印花税：指房屋过户时，根据房屋价值向双方征收的税费。

6.登记费：指办理房屋过户登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户方提供的房屋所有权证不合法或不存在：

解决办法：要求过户方提供合法的房屋所有权证及相关证明材料，否则有权解除协议并追究违约责任。

2.过户过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.受让方未能按时支付尾款：

解决办法：催告受让方按时支付尾款，逾期仍未支付的，有权解除协议并追究违约责任。

4.过户完成后，过户方拒绝交付房屋：

解决办法：催告过户方按协议约定时间、地点交付房屋，拒绝交付的，有权解除协议并追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人（过户方）与购房者（受让方）之间的房屋过户交易。

2.涉及房屋所有权转让、支付尾款、交房等环节。

3.适用于符合当地购房政策及相关规定的受让方。

4.过户过程