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物业承接查验方案
及查验方法
1
2020年4月19日
文档仅供参考
物业承接查验方案及查验方法
承接查验目的:物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益,明
确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任,实现权利和义
务的
转移,在法律上界定清各自的权利和义务,避免物业管理中因物业
质量责任不清而导致的纠纷,确保物业具备正常的使用功能。
物业承接查验应具备的条件:
1.需移交的房屋及附属设施设备的建设工程施工全部完成,已经竣
工验收合格;
2.需移交的物业内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正
常使用;
3.需移交的物业房屋幢、户编号经有关部门确认。
成立物业承接查验小组
职责:负责组织、协调、安排物业整体承接查验,解决查验过程中
发现问题的整改完善工作;按规范要求进行物业承接查验工作,跟
进查验过程中发现问题的整改情况,并做好物业承接查验相关记
录。
1.图纸资料交接
交接时间:承接查验前15天
参加交接人员:行政客服人员、工程部人员
2.房屋本体及公共设施承接查验
参加查验人员:客服人员、工程全部人员
2
2020年4月19日
文档仅供参考
3.强电系统设备设施承接查验小组
参加查验人员:工程全部人员
4.安全防范系统设备设施承接查验
参加查验人员:保安部人员、工程部人员
5.消防系统设备设施承接查验
参加查验人员:保安部人员、工程部人员
6.综合布线设备设施承接查验
参加查验人员:工程部人员
7.给排水各系统设备设施承接查验
参加查验人员:工程部人员
8.绿化工程承接查验
参加查验人员:绿化保洁部人员、工程部人员
9.钥匙承接查验
参加查验人员:
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