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农村建房包工包料的合同

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要在其农村土地上建造住房，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住房建设事项达成如下协议：

一、工程内容

1.1乙方负责甲方的住房建设，包括设计、施工、材料采购等全部工作。

1.2甲乙双方应充分沟通，确定房屋的设计方案、建设标准和材料要求等。

二、工程费用

2.1乙方向甲方提供的工程报价应包括全部工程费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.2甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预算总价款的30%作为预付款。

2.3乙方应在工程验收合格后向甲方提供正式的工程结算单，甲方应在收到结算单后七个工作日内支付剩余款项。

三、工程期限

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应按照约定的时间节点向乙方提供建设场地、施工图纸等，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照合同总价的0.5%向甲方支付违约金。

5.2甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程结算款的，应按照逾期付款金额的0.5%向乙方支付违约金。

5.3乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格的，乙方应承担返工、整改等费用。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法建设。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方建筑施工资质证书复印件

3.设计方案及相关图纸

4.建筑材料合格证书复印件

5.工程进度计划表

6.工程质量验收标准

7.付款凭证及收据复印件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，认定标准为合同约定的竣工日期。

2.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程结算款，认定标准为合同约定的付款日期。

3.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，认定标准为国家及地方建筑规范、标准。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指土地使用权人，农村建房的委托方。

2.乙方：指具有建筑施工资质的企业或个人，农村建房的承包方。

3.工程验收：指工程完工后，甲乙双方按照约定的验收标准进行的质量检查。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、甲方提供材料延迟、不可抗力等。

解决办法：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。

2.工程质量问题：

原因：乙方施工不规范、材料不合格等。

解决办法：要求乙方整改，直至验收合格；严重情况下可要求赔偿。

3.付款争议：

原因：甲方拖延付款、乙方未按约定提供工程进度报告等。

解决办法：双方依据合同约定和相关凭证进行核实，协商解决。

五、所有应用场景：

1.农村自建住房

2.农村改建、扩建住房

3.农村房屋维修、加固

4.农村建设中涉及的建筑材料采购和施工

5.农村建设中涉及的设计和施工一体化服务