房屋农村自建房买卖协议书.docx

房屋农村自建房买卖协议书

合同编号：__________

房屋农村自建房买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋描述

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋结构：__________

3.4房屋所有权证号：__________

3.5房屋现状：__________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.4支付方式：现金/转账

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。

6.2卖方如未能按照本协议约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户凭证

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

2.卖方交付的房屋与约定不符，买方有权拒绝接收并提出赔偿要求。

3.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。

4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损害，需承担维修和赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并承担交付房屋的义务。

2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付房款并按约定使用房屋。

3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额，如有违约，定金将根据约定返还或扣除。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。

2.房屋现状与约定不符：买方可拒绝接收房屋，并要求卖方进行整改或赔偿。

3.买方延迟支付房款：卖方可与买方协商延长付款时间，或要求买方支付违约金。

4.房屋使用过程中出现损坏：买方应及时进行维修，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.农村自建房买卖

2.城市自建房买卖

3.投资购房

4.家庭居住购房

5.二手房买卖