深圳市物业前期服务合同（深圳市版）.docxVIP

深圳市物业前期服务合同（深圳市版）

合同编号：__________

甲方（物业开发商）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于深圳市的物业项目（以下简称“本项目”）前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方承担本项目前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备运行、维护、保养；物业公共区域清洁、绿化、保安、消防、维修等管理工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业项目情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2如乙方在服务期限内未能达到合同约定的服务标准，甲方有权提前终止本合同。

第三条服务质量

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保本项目物业设施设备安全、正常运行。

3.2乙方应建立健全物业管理档案，真实、完整、及时地记录物业管理相关信息。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2甲方应按照本合同约定的服务面积、服务费用和支付周期，按时向乙方支付物业管理服务费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2乙方向甲方提供虚假信息、严重违反合同约定或法律法规规定的，甲方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

物业项目情况说明书

物业管理方案

物业服务费用明细表

合同签订地人民法院管辖协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业开发商）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

第三方（监管机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方开发的位于深圳市的物业项目（以下简称“本项目”）前期物业管理服务得以顺利实施，并引入第三方监管机制以保障甲方权益，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本项目的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估。

1.2第三方应确保乙方按照国家和地方物业管理的法律法规、标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

1.3第三方应定期向甲方报告乙方物业管理服务的运行情况，并提供必要的物业管理改进建议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据第三方评估报告，对乙方物业管理服务进行指导和监督，并要求乙方及时整改。

2.2甲方有权根据合同约定，提前终止本合同，如乙方未能按照约定提供服务或严重违反合同条款。

2.3甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按照约定提供服务或未达到合同约定的服务标准。

2.4甲方有权要求第三方对乙方进行评估，以确保乙方提供的物业管理服务符合合同约定及法律法规要求。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照甲方、第三方要求，提供本项目前期物业管理服务，并确保服务质量和效果。

3.2乙方应接受甲方、第三方的监督和检查，如实提供相关物业管理信息。

3.3乙方不得擅自改变物业项目用途、结构和设施设备，不得损害甲方及业主的合法权益。

3.4乙方在合同期限内如发生重大违约行为，甲方有权要求第三方介入处理，并要求乙方承担违约责任。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2甲方应按照本合同约定的服务面积、