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年台球厅租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的台球厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的台球厅物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述物业用于经营台球厅，经营范围包括但不限于台球、休闲娱乐等相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修和保养，确保物业的正常使用。

4.2乙方负责日常的清洁和维护，确保台球厅的环境卫生和设施完好。

4.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或更换。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求办理台球厅的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.台球厅租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物业所有权证明文件

5.保险单据

6.乙方经营许可证

7.甲方授权书（如有）

8.乙方支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付租赁物业

未能按照约定维修和保养物业设施

提前解除合同未支付违约金

未能提供必要的经营许可或证明文件

2.乙方违约行为：

未支付租金

擅自转租物业

未按照约定使用租赁物业

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营台球厅的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施损坏问题：

及时通知甲方

甲方应在约定的时间内进行维修和保养

2.遇到支付租金问题：

确保乙方按时支付租金

如乙方逾期支付，可协商解决或依据合同约定收取滞纳金

3.遇到转租问题：

在合同中明确禁止乙方转租

如发现乙方转租，甲方有权解除合同并要求支付违约金

4.遇到经营许可问题：

确保乙方具备合法的经营许可证

如乙方未取得许可，甲方有权要求乙方停业或解除合同

五、所有应用场景：

1.甲方拥有台球厅物业，希望出租获得租金收益。

2.乙方希望租赁台球厅物业开展台球及相关业务。

3.双方希望通过签订租赁合同明确各自的权利和义务。

4.需要遵守相关法律法规，确保合同的有效性和执行力。