无锡市景区附近民宿租赁合同.docx

无锡市景区附近民宿租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、民宿基本信息

1.1甲方出租的民宿位于无锡市________区/县________街道________号，民宿房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2民宿周边设施：________、________、________等。

1.3民宿共有________间客房，每间客房的配置为：________、________、________等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每________个月支付一次，每次支付________个月租金。

3.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的民宿符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责民宿的正常维护、修理，确保民宿设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理相关入住手续，提供民宿钥匙及相关资料。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用民宿设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押民宿。

6.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用民宿从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定提供民宿或民宿不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.民宿房屋所有权证

2.民宿房屋使用权证

3.民宿周边设施清单

4.民宿客房配置清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.民宿钥匙交接记录

8.民宿维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供民宿或民宿不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方转租、转让或抵押民宿，视为乙方违约。

4.乙方利用民宿从事非法活动，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋的人，又称租户。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租户使用出租房屋的时间。

4.租金：指租户为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指租户为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.民宿设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修期间租金减半。

2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，按照合同约定解决。

3.提前解除合同：双方协商确定赔偿金额，并按照合同约定办理。

4.违约行为：违约方支付违约金，并承担相应赔偿责任。

5.争议解决：友好协商解决，如协商不成，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.民