门市房租赁协议.docx

门市房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的门市房出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________。

1.2乙方须按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险利益涵盖租赁房屋及乙方财产。

6.2乙方应在保险公司出具保险单复印件后，将保险单正本交甲方留存。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门市房租赁协议正本

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.保险单复印件

5.房屋所有权证明复印件

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约。

4.提前解除协议未按规定提前通知对方，视为违约。

5.损坏租赁房屋未按约定修复，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付或解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。

解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正。乙方不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：提前解除合同未按规定提前通知对方。

解决办法：双方应按照约定提前通知对方解除合同，并按照约定处理后续事宜。

5.问题：损坏租赁房屋未按约定修复。

解决办法：乙方应承担修复费用，甲方有权要求乙方支付修复期间的经济损失。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.服务业用途：如餐饮、美容、教育等。

3.居住用途：如短期居住、为学生提供住宿等。

4.特殊用途：如举办活动、临