证券公司收楼承诺书样本.docx

证券公司收楼承诺书样本

合同编号：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方为证券公司，乙方为物业所有权人或管理人，现就甲方收楼事宜，双方达成如下承诺：

一、甲方承诺

1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将物业交付给乙方。

1.2甲方应保证物业符合国家相关法律法规、规范标准及合同约定的质量要求。

1.3甲方应按照合同约定的方式对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。

1.4甲方应按照合同约定的时间向乙方支付物业管理费、维修基金等相关费用。

1.5甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害乙方及他人的合法权益。

二、乙方承诺

2.1乙方应按照合同约定的时间、地点接收物业。

2.2乙方应合理使用物业，并按照合同约定的方式进行爱护和维护。

2.3乙方应按时支付物业服务费、维修基金等相关费用。

2.4乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害甲方及他人的合法权益。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.2甲方未按照约定时间、地点交付物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

3.3甲方未按照约定质量要求交付物业的，乙方有权要求甲方承担修复、更换、赔偿等责任。

3.4乙方未按照约定时间、地点接收物业的，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金。

3.5乙方未按照约定方式使用、维护物业的，甲方有权要求乙方承担修复、赔偿等责任。

四、争议解决

4.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.物业交付证明

2.物业管理规定

3.维修基金支付凭证

4.物业服务费支付凭证

5.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付物业，认定为迟延交付违约。

2.甲方未按照约定质量要求交付物业，认定为质量违约。

3.乙方未按照约定时间、地点接收物业，认定为迟延接收违约。

4.乙方未按照约定方式使用、维护物业，认定为使用维护违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指证券公司。

2.乙方：指物业所有权人或管理人。

3.物业：指甲方交付给乙方的房屋及附属设施。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间、地点交付物业。

6.质量违约：指甲方未按照合同约定的质量要求交付物业。

7.迟延接收：指乙方未按照合同约定的时间、地点接收物业。

8.使用维护违约：指乙方未按照合同约定的方式使用、维护物业。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延交付物业：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付导致的额外费用。

2.甲方质量违约：乙方可以拒绝接收物业，并要求甲方承担修复、更换、赔偿等责任。

3.乙方迟延接收物业：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付迟延接收违约金，并有权要求乙方承担因迟延接收导致的额外费用。

4.乙方使用维护违约：甲方可以要求乙方承担修复、赔偿等责任，并根据情况解除合同。

五、所有应用场景：

1.证券公司购买物业，并与物业所有权人或管理人签订收楼承诺书。

2.证券公司作为甲方，与物业所有权人或管理人作为乙方，就物业交付、使用维护、费用支付等事项达成一致。

3.双方在履行合同过程中发生争议，需要依据合同约定解决违约行为及认定。

4.合同履行完毕，双方按照约定解除合同，并进行相关手续办理。