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出版社租赁合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本出版社租赁合同样本，包括所有附件、附录和附录中提及的文件。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物业的出版社。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物业的使用方。

1.1.4“租赁物业”指出租方拥有的位于__________的物业，物业具体位置和面积在附件一中详细描述。

1.1.5“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁期限。

1.1.6“租金”指承租方为使用租赁物业而应支付的租金，具体金额和支付方式在本合同第二条规定。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物的描述

2.1.1出租方将位于__________的物业租赁给承租方，物业的详细描述和面积见附件一。

2.1.2出租方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备正常的居住或商用条件。

2.2租赁物的使用

2.2.1承租方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。

2.2.2承租方在使用租赁物的过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

第三章租赁期限

3.1租赁期限的约定

3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

3.2提前解除合同

3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同的相关规定办理。

3.2.2提前解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额支付租金，租金为每月____元。

4.1.2租金的支付时间为每月的____日前。

4.2租金的调整

4.2.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。

4.2.2租金的调整次数和幅度，由双方根据实际情况协商确定。

第五章维修与保养

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.1.2承租方在使用租赁物的过程中，如发现租赁物存在问题，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

5.2维修费用的承担

5.2.1因租赁物的自然损耗导致的维修费用，由出租方承担。

5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

5.3大修

5.3.1在租赁期限内，如租赁物需要进行大修，出租方应提前一个月通知承租方，并协商确定大修时间和方式。

5.3.2大修期间的租金减免，由双方根据实际情况协商确定。

第六章物业管理与维护

6.1物业管理

6.1.1出租方应负责租赁物业的整体物业管理，并确保物业管理的专业性和及时性。

6.1.2出租方应指定或委托专业的物业管理公司进行日常管理，并确保物业管理公司具备相应的资质和经验。

6.2物业维护

6.2.1出租方应定期对租赁物业进行维护和保养，包括但不限于建筑物结构、公共设施、机电设备等的检查和维修。

6.2.2出租方应确保租赁物业的安全性和舒适性，及时处理和解决物业存在的问题和缺陷。

第七章保险责任

7.1出租方保险

7.1.1出租方应购买并维持租赁物业的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物业和承租方的利益。

7.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方，并确保保险的有效性和覆盖范围。

7.2承租方保险

7.2.1承租方应购买并维持租赁物业内的财产保险，包括但不限于办公设备、存货等的保险，以保障自身财产的安全。

7.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方，并确保保险的有效性和覆盖范围。

第八章保证金

8.1保证金金额

8.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为____元。

8.1.2保证金的作用是为了确保承租方履行合同义务，以及作为租赁物业损坏或违约的赔偿。

8.2保证金的使用

8.2.1在租赁期限内，如承租方存在违约行为或造成租赁物业的损坏，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。

8.2.2租赁期满后，如承租方按照合同规定履行完毕，出租方应在扣除赔偿金额（如有）后，将剩余保证金退还给承租方。

第九章违约责任

9.1出租方违约

9.1.1如出租方违反本合同的约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

9.1.2出租方应按照本合同的约定履行义务，如未能履行，承租方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

9.2承租方违约

9.2.1如承租方违反本合同的约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成