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房屋安全管理信息系统

房屋安全管理信息系统

系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。通过该系统的

管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务

管理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信

息现代化。各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，

按权限实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。

通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安

全定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商

场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产

行政主管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况

进行普查和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。

2、系统基本目标

为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等

数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋

治理和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。依据房屋基础信息和安

全档案信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性

检查和抽查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。做到以预防为主、心中有

数，不能当事后诸葛。

对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密

切监控、时时跟踪，有备无患。

对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相

关文字资料、图片、录像等进行记录。

规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和

谐社会创造良好的条件。

3、涵盖的主要功能系统

房屋使用安全管理子系统

房屋鉴定管理子系统

危险房屋管理子系统

房屋防汛工作管理子系统

房屋安全事故管理子系统

协同办公管理子系统

功能列表：

房屋安全管理系统功能图

房屋使用安全管理子系统：

本子系统按照各级房产行政管理部门、市房屋维修管理中心两个使用对象的使

用功能，对改变房屋用途、改变房屋结构、增加荷载等业务及房屋档案等房屋

安全信息进行管理。包含改变房屋设计用途管理、拆改房屋主体结构和明显加

大荷载业务管理、拆改房屋主体结构和增加荷载情况检查管理、市房产局安全

监察处对房屋档案查询统计报表功能。

房屋鉴定管理子系统：

本子系统是面向市房产局安全监察处及各区、县（市）的房屋安全鉴定部

门的房屋鉴定业务，包含房屋鉴定工作业务动态管理、房屋鉴定收费和房屋鉴

定统计报表功能。市、区各级鉴定数据按照各自权限进行录入管理。

危险房屋管理子系统：

本子系统主要基于房屋基础信息，按照各房产行政管理单位、市房屋维修

管理中心两个使用对象的使用功能，对危险房屋的业务信息及房屋档案等房屋

设备配置要求：《北京市城镇房屋安全管理

三、

信息系统》包括《城镇房屋安全检查管理》、《城

镇房屋修缮管理》和《城镇房屋设备管理》三个

子系统，其数据量大，时间性强，准确率要求高。

各基层管房单位必须配置房屋安全管理专用计

算机，以保证全市城镇房屋安全管理信息系统的

录入准确，正常运行。

配置设备要求：

1.CPU：P42.8G以上

2.内存：256MB以上

3.硬盘：80GB以上

4.系统：windows98以上操作系统

5.打印机：A3幅面

6.上网的设备（包括网卡、调制解调器等），

保证可通过拨号、ISDN、ADSL或其他方式上

网。

各单位要认真落实市建委《2005年度北京

市城镇房屋安全检查工作计划》要求和本通知要

求，切实做好全市城镇房屋安全数据库建立工

作。各单位房屋安全检查汇总报表上报市建委的

时间不变（直管公房2005年2月底前；其它产

别均为3月15日前），尽可能使用软件上报。

二00五年二月一日