办租赁合同的流程.docxVIP

办租赁合同的流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同项下的租赁物为：________________（详见附件1）。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：按月支付，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，不得故意损坏或改变租赁物原有用途。

4.3租赁期限届满，乙方应将租赁物按照合同约定的状态返还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿金。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_________________________

附件1：租赁物清单

（此处列出租赁物的详细信息，如型号、数量、规格等）

一、附件列表：

1.租赁物清单

型号

数量

规格

其他相关详细信息

2.租赁物现状照片

3.租赁物维护和保养手册

4.租赁物保险单

5.租金支付记录

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的租赁物

未能在约定时间内交付租赁物

其他违反合同约定的行为

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用、维护和保养租赁物

未办理租赁物保险手续

其他违反合同约定的行为

3.违约行为的认定：

根据合同约定的条款进行认定

根据相关法律法规进行认定

双方协商一致进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的当事人。

2.承租方：指使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：双方协商解决，甲方负责整改或更换租赁物。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，双方核实后进行支付。

3.租赁物损坏或丢失：

解决办法：乙方