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标准房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的使用面积为_______平方米。

1.3房屋的附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金支付凭证。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.乙方身份证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定支付租金和使用房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如果甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权依据合同约定收回房屋。

3.问题：乙方未按照合同约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.问题：甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋出租人与承租人之间租赁房屋